청약 당첨에도 전략이 필요한 것은 모두 아실 것입니다. 청약은 그저 운이라고 생각하는 분들보다는 청약제도를 공부하고 자신에게 유리한 요건을 찾아서, 그리고 이왕이면 경쟁률도 낮은 타입을 정해서 지원하는 것이 당첨확률이 높습니다. 청약 당첨 전략 시리즈를 통해 각 요건별 장·단점과 그동안의 경쟁률 등을 비교하여 유리한 당첨 전략에 대해 이야기 해보겠습니다. 이번 글에서는 타입별 청약경쟁률에 따른 선택에 대한 이야기입니다. 공동주택인 아파트는 판상형과 타워형, 그리고 이 두가지 구조를 혼합한 혼합형으로 크게 나뉩니다. [판상형 아파트] 기존의 아파트 형식으로 보면 이해가 쉬우며, 남향을 선호하는 우리나라 사람들의 성향을 반영하여 길쭉한 직사각형 형태의 건물 형태입니다. 모든 세대가 남향이기 때문에 일조량이 풍부하고, 판상형 아파트는 집 내부의 양측(마주보는 벽)에 모두 창이 있어 통풍이 잘 됩니다. 가로로 배치되어 있어, 예전의 복도식의 경우 사생활보호가 어려웠지만 최근의 계단식의 경우, 각 세대 프라이버시 보호가 잘 됩니다. 복도식과 계단식을 간과하더라도, 모든 건물이 같은 방향을 보고 있기 때문에 동간 간격에 따라 저층의 경우, 일조권이 침해될 수 있고, 앞동과의 거리가 가까운 경우 사생활 보호가 어려울 수 있습니다. 건축비와 관리비 면에서도 타워형에 비해 저렴하고, 중형 또는 소형 평수 실수요자들이 선호합니다. 발코니를 확장하여 여유 공간을 마련하는 등 추가 공간 확보에 유리합니다. 부동산 상승기에는 크게 상관이 없지만, 하락기에는 일반적으로 판상형이 환금성이 높습니다. *계단식과 복도식 계단을 중심으로 양측에 두 세대씩 배치되어 있는 계단식 아파트의 경우, 공용면적의 비율이 높아서 전용면적(실제 사용공간) 대비 분양가가 높을 수 있습...
경제 초보, 경제공부, 자본주의, 부자, 보험, 청약, 경매