생애최초주택자금대출이란? - 흔히 ‘생애최초’라고 불리는 이 상품은 정식 상품명은 아닙니다. 해당 상품은 한국주택금융공사(HF)의 주택도시기금 상품인 ‘디딤돌대출’ 중 생애최초주택구입자로 정의한 요건을 충족한 사람들에게 부여되는 혜택이 있기 때문에 ‘생애최초’라고 불리고 있습니다. 그래서 한도, 금리, 요건 등이 디딤돌대출에서 정해져있고, 생애최초요건을 충족한 사람들에게 추가적인 혜택을 주고 신혼부부 및 다자녀가구 요건을 충족한 사람들에게도 추가적인 혜택을 주고 있습니다. [생애최초주택자금대출 한도] 생애최초주택자금대출의 한도는 3억원이며, DTI 60%와 LTV 80%(기본 70%이며, 생애최초 특례구입자금보증 가입 시 80%)가 적용됩니다. 구분 일반 (디딤돌대출) 생애최초가구 2자녀,다자녀가구,신혼가구 미혼단독 일반 한도 2.5억 2억 3억 4억 일단 디딤돌대출의 한도는 2.5억이니 확실히 생애최초주택자금대출 요건이 충족된다면 큰 도움이 될 것같습니다. 신혼 및 2자녀 가구는 4억원 한도 적용이 가능하니, 요건에 맞는 경우 요긴하게 사용할 수 있는 정책대출 상품입니다. 또한 대출한도는 최대의 금액만 정해져있고, 개인의 소득과 기존 대출등과 관련하여서는 DTI와 LTV 비율에 따라 개인의 대출한도가 결정되는데, 생애최초의 경우 LTV를 무려 10%나 더 인정해줍니다. [생애최초주택자금대출 금리] 생애최초주택자금대출의 금리는 디딤돌대출 금리에서 0.2%우대를 받을 수 있습니다. 디딤돌대출 금리 따라서 부부합산 연소득 구간에 따라 최소 2.25%에서 최대 3.35%까지 대출상환기간에 따라 차등적용됩니다. 생애최초주택구입자금대출의 금리가 별도로 존재하는 것이 아니라 디딤돌대출 금리에 생애최초 자격요건과 대상 주택 요건을 충족한 경우 연 0.2%의 금리를우대받을 수 있습니다. 그 외 다음의 경우를 충족하면 추가우대금리를 받을 수 있습니다. - 청약(종합)저축 가입자 연 0.3~0.5%p - 부동산 전자계약체결 연 0...
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